山口殖産株式会社
ＴＥＬ ０９９（２５７）６６０９
ＦＡＸ ０９９（２５７）６６０１
 
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はじめまして「山口殖産株式会社」の社長をやっております。
山口と申します。
「山口殖産株式会社」ってお聞きになったことはないと思いますが、
不動産管理・仲介・不動産コンサルティングを業務の中心としている会社です。最近はマンション購入支援サービスを充実させようと、がんばっております。
鹿児島市内でも最近人気の住宅地、下荒田に会社があります。
マンション購入支援サービス？ナニ、ソレ？
東京や大阪ではこのところ人気のサービスなんです。
 マンション、いろいろ手を尽くして納得して買いました
私どもの会社のある下荒田のすぐおとなり、与次郎地区、鴨池新町地区は今マンションがどんどん建設されています。与次郎地区は共同住宅などの立地を規制されていましたが、２００４年５月に、この観光地区の規制が廃止になりました。この２年余りで、与次郎地区に建設されたマンションは５棟。海沿いにマンションが建設され、まるでハワイのリゾートホテルのようです。
与次郎地区だけではありません、最近は城西・原良地区にもマンションがどんどん建設されています。市街地平坦地はちょっとした広さの土地があれば、マンションが建設されている情況が続いています。
けっこう売れ行きがいいようです。
鹿児島のマンションは今３ＬＤＫの新築分譲マンションで一番価格の低いマンションでは、１５００万円から荒田、城西といった人気の場所では２５００万円から２８００万円。高層階では３０００万円でも売れ行きがいいようです。
戸建とくらべると、利便性の割りに安いということになるんですね。
今は、どんどん供給されていますから、マンションをじっくり選べる環境にあるといえます。
さて、東京・大阪で人気のサービスとはどんなサービスでしょう。
マンションを購入する場合、たいていまだ建物は建っていません。モデルルームを見て、パンフレットを見て、マンション販売会社や販売代理を任されている不動産仲介会社の営業の方の説明を受けて、購入を決断することになります。高額な買物ですから、スーパーに野菜を買いに行くのとは訳が違います。
普段不動産に縁のない方や、高齢者の方々の中には、専門家のアドバイｽが欲しい、できれば同行して欲しいとお考えの方も、きっといらっしゃると思います。
東京や大阪で人気なのは、専門家がお客様の立場になって購入までのいくつかのステージをサポートする、そんなサービスです。
つまり納得してマンションを購入するためのサポートサービスです。
たとえばこんなサービスです。（有料です）
○ マンション立地条件調査サービス
○ モデルルーム同行サービス
○ 契約書類チェックサービス
○ 契約立会いサービス
○ 内覧会立会いサービス
○ 残金決済立会いサービス
○ 税務申告サポートサービス
○ 不動産買換え支援サービス
遠くに住んでいたけれど、今度定年退職した後は鹿児島に帰って暮らすことになった・・・というような方に今の鹿児島の不動産市場の情況や街づくりの情報などをレポートにしてお知らせいたします。
そして、なんとＮＰＯ法人「カゴシマライフネット」のサポートを得て、Ｕターン、Ｉターンで鹿児島に定住される方にマンションではなく庭付き、戸建ての田舎暮らしの情報や就職、仕事の情報提供、アレンジ、さらには医療施設などのご紹介サービスもいたします。
マンション購入や不動産売却に関する法律的な問題や税務的な問題についても、税理士さん、司法書士さん、不動産鑑定士さんなど専門家のネットワークを活用して、お客様のご要望にそった弊社独自の適切なサービスをご提供できます。そして、これが一番大事なんですが、最善のプランの実行をお手伝いをさせていただきます。
「そうでしたかこんなサービスをする不動産会社もあるんですね。
知らなかった」
そうです、こんなサービスもあるのです。
新築分譲マンションだけではありません。現在売り出し中の中古マンションについても、専有部分の傷みを調査したり、リフォームをアレンジしたりといったサービスも当然ご提供しております。
私どもは、お客様のご意向にそった最善のプランを実現するように最大限努力いたします。その際、別の角度からの代替プランももちろんご提案させていただきます。不動産に関して、あらゆる分野の専門知識を総動員し、お客様に最善のプランを提供する。それが私たちのモットーです。
マンションを買ったり、売ったり、贈与したり、相続したり。いろいろ借入金やら税金やらお金がからんできます。誰しも損したくありません。知識不足や情報不足から損をしたというようなことだけは避けたいものです。
山口殖産では、
事務局をつとめているマンション研究会のホームページ「まんけん鹿児島」以外にも
「鹿児島のマンションとマンションライフ」
「鹿児島市下荒田の不動産会社のブログ」（←クリックなさってください）ブログ二本立てででお客さまに役立つ情報、お客様が損をしない情報を提供中です。
■鹿児島のマンションやマンションライフについて知りたい
■田舎暮らしをしてみたい方
■Ｕターン・Ｉターンを考えていらっしゃる方
■近々公共工事のために立ち退きをしなければならない方
■区画整理にひっかかった方
■遊休資産をお持ちの方
■もっと有効な資産有効活用を知りたい方
■最新の鹿児島市・県内情報が欲しい方
そんな方は、是非、覧ください。
参考となる書籍情報なども随時掲載しています。
また不動産に関連したご質問はいつでも承っております。
「不動産に関して、質問したいのだけど・・・」
■弁護士さんに相談するのは、ちょっと敷居が高いし・・・
■こんなこと聞いていいのかな？
■私、損しているのでは？
不動産に関することならどんな些細なことでも結構です。
どうぞメールやお電話でご相談ください。
ご回答は必ずいたしますが、時間がかかる場合もございます。
その際はどうぞご容赦ください。
こちらもメールアドレスとご質問内容のみの記載で構いません。
ご質問には無料でお返事しております。（事例研究のための質問箱ですので・・・
）
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■ちょっとしたお悩みの解決にご利用ください！  メール |
現在売り出し中の中古マンションの売り希望価格もお調べいたします。鹿児島県宅地建物取引業協会の検索ですぐわかるといえば、わかりますが、ご自分でお調べになるのがご面倒なかたはご連絡ください。
調べたい地域をメールでご連絡ください。
| ■マンション売り希望価格を調べます。 |
| ■ご遠慮なくどうぞ。（２地域までに願いいたします）メール |
長々となりましたが、ご精読いただきありがとうございました。
少しでもお役に立てれば幸いです。
| 社 名 |
山口殖産株式会社 |
| 代表取締役 |
山口 幸太郎 |
| 所 在 地 |
〒890-0056
鹿児島市下荒田３丁目４２番３号 |
| 設 立 |
平成元年 |
| 営業免許 |
宅地建物取引業 鹿児島県知事 (1)5382 |
| 資 本 金 |
10,000,000円 |
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| 加盟団体 |
社団法人 鹿児島県宅地建物取引業協会
社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
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| 事業内容 |
マンション購入支援サービス
不動産の売買・賃貸仲介業務
不動産有効活用コンサルティング業務
相続手続き支援業務
プロパティマネジメント業務
その他、これらの業務に付帯する一切の業務 |
TEL 099（257）6609 FAX 099（257）6601
info@@man-ken.netまで
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